TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA – Ufficio Esecuzioni Immobiliari
Procedura esecutiva R.G.E. n. 587/16
Il sottoscritto dott. Gianni Briata,con delega conferita dal Giudice dell’Esecuzione, Dott. Rosario Ammendolia, in data 5/4/2017
AVVISA
che il giorno 21 novembre 2017 alle ore 14,00 in Genova Palazzo di Giustizia – piano III aula 46, avrà luogo la deliberazione sulle offerte per la vendita senza incanto ai sensi degli artt. 571 e seguenti c.p.c. del seguente immobile pignorato, come di seguito identificato:
LOTTO UNICO:
- Piena proprietà dell’immobile sito in Sant’Olcese (GE), Frazione Manesseno, Via Isola, 69/1, appartamento posto al piano primo, composto da 6 vani catastali, con annessa cantina al piano terra e locale sottotetto al terzo piano, superficie catastale mq. 99,00, identificato al Catasto fabbricati del Comune di Sant’Olcese (GE), foglio 21, mappale 364, sub. 4, categoria A/4, classe 3, vani 6, rendita catastale € 309,87;
- locale ad uso box, posto al piano terra, avente accesso dal civico numero 65 di Via Isola, superficie catastale mq. 31, identificato al Catasto fabbricati del Comune di Sant’Olcese, foglio 21, mappale 364 sub. 3 categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 23 rendita catastale € 128,29;
- porzione di terreno adiacente all’abitazione, superficie catastale mq. 387, identificato al Catasto terreni del Comune di Sant’Olcese, foglio 21, mappale 1111, seminativo Irriguo Arborato, classe 2, are 03, centiare 87, deduzione A7, reddito dominicale € 5,90, reddito agrario € 3,80, con entrostante locale ad uso magazzino, posto al piano terreno della superficie catastale mq. 12, censito al Catasto fabbricati del Comune di Sant’Olcese, foglio 21, mappale 1112, categoria C/2, classe 1, rendita catastale € 24,79;
- 3 appezzamenti di terreno della superficie catastale di mq. 6.170 censiti al Catasto terreni del Comune di Sant’Olcese come segue:
- foglio, 21, mappale 405, bosco ceduo, classe 3, are 16, centiare 70, reddito dominicale € 0,69, reddito agrario € 0,17
- foglio 21, mappale 406, seminativo arborato, classe 4, are 30, centiare 50, reddito dominicale € 6,30, reddito agrario € 15,75;
- foglio, 21, mappale 91, pascolo, classe 2, are 14, centiare 50, reddito dominicale € 0,97, reddito agrario € 0,52.
Il prezzo base della suddetta vendita sarà di euro 95.000,00 (euro novantacinquemila/00), pari al prezzo base indicato nella perizia di stima, con le spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico dell’acquirente, quantificati dal perito in Euro 2.500,00.
In caso di gara, l’aumento minimo dei rilanci sarà fissato in € 1.000,00 (mille/00).
STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta occupato dagli esecutati.
L’immobile di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima predisposta dal perito nominato dall’Ufficio, Geom. Christian Cabella in data 3/3/2017, che si intende parte integrante e sostanziale della presente vendita, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri o pesi a qualsiasi titolo gravanti sul compendio immobiliare oggetto di vendita, e di cui gli interessati hanno l’onere di prendere preliminarmente visione.
Si precisa fin d’ora che l’immobile non risulta sottoposto a vincoli di natura paesaggistica e/o paesistico ambientale. Risultano, invece, apportate all’interno dell’immobile alcune modifiche mai denunciate al Comune di Sant’Olcese, sanabili attraverso la presentazione di pratica in sanatoria per interventi ed opere di modifiche interne.
La relazione di stima è disponibile sui siti internet all’indirizzo www.astegiudiziarie.it, www.cambiocasa.it, www.genova.ogginotizie.it, www.tribunaliitaliani.it, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.genova.repubblica.it e www.venditegiudiziali.it, www.dobank.it nonché presso lo studio del professionista delegato alla vendita, il quale potrà fornire maggiori informazioni.
La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni di vendita e dell’eventuale incanto sono regolate dalle “Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari” allegate al presente avviso di vendita.
Maggiori informazioni, anche relative alla generalità del debitore, possono essere fornite dalla cancelleria del Tribunale di Genova a chiunque vi abbia interesse.
